Tranh chấp biên bản họp gia đình về tặng cho tài sản

Câu hỏi: Cho tôi hỏi biên bản họp gia đình nội dung cho tặng tài sản ( đã được công chứng tại văn phòng công chứng ) có thay đổi hủy bỏ được hay không? Trong biên bản họp gia đình cháu tôi đã tự ý thêm bớt nội dung trong đó và lợi dụng lòng tin yêu cũng như gia đình tôi toàn người lớn tuổi, làm nông, không học thức,... Bây giờ nội dung bị sửa đổi thành cho toàn bộ đất và nhà sạch sẽ không còn gì hết, gia đình tôi chỉ mới tá hỏa phát hiện ra đây thôi. Bây giờ cháu tôi đang tiến hành ra sổ hồng nhưng vẫn chưa ra sổ đc do có 1 số trục trặc, chúng tôi gồm 5 anh em muốn kiện hủy bỏ biên bản cho đất cũ được hay không vậy?

Để một giao dịch dân sự có hiệu lực, căn cứ Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự là: Chủ thể; Mục đích, nội dung giao kết hợp đồng; Hình thức của hợp đồng.

Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ về biên bản họp gia đình hay hợp đồng tặng cho cần đảm bảo các điều kiện như sau:

- Điều kiện về chủ thể: Có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự phù hợp với loại hợp đồng được xác lập và tự nguyện, không bị lừa dối.

- Điều kiện về hình thức: Căn cứ theo quy định tại điều 502 Bộ luật dân sự năm 2015 thì hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất thì cần được thực hiện như sau:

Điều 502. Hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất

1. Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Việc thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trước tiên, gia đình bạn nên hòa giải để tránh mất tình cảm anh em trong gia đình. Nếu tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

• Trường hợp hòa giải thành, các bên thống nhất được, có thể ra Văn phòng chứng để hủy Biên bản họp gia đình
• Trường hợp hòa giải không thành, thì theo khoản 1, 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;

Nếu tất cả những người trong gia đình đồng thuận thì bạn hủy tại văn phòng công chứng hoặc nếu có tranh chấp thì bạn khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền đề nghị Tòa án tuyên bố hủy bỏ giao dịch dân sự.

Dịch vụ Luật sư đất đai của Luật Đức An

- Tư vấn pháp lý;

- Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp tại Toà án;

- Soạn đơn khởi kiện hướng dẫn nộp tại Toà án

- Hướng dẫn thu thập chứng cứ trong vụ kiện dân sự

Luật Đức An người bạn đồng hành của người dân!

 

Thạc sỹ Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội

Để được tư vấn chi tiết và bảo vệ quyền lợi ích quý khách liên hệ

Thông tin liên hệ:

• Công ty luật TNHH Đức An

• Số 64b, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội

• ĐT 090 220 1233 - 024.66544233

• Web: www.luatducan.vn

• Youtube: Luật sư Phạm Thị Bích Hảo

• Email: luatsubichhao@gmail.com