Giải quyết tranh chấp đất đai

Thưa luật sư cho tôi hỏi nhà tôi và UBND xã đang khởi kiện việc tranh chấp đất đai nhưng chưa xong nhưng giờ UBND xã tới cưỡng chế lấy đất. Trước đó đất này trũng nhà tôi đổ đất lên. Nếu sau này nhà tôi kiện thua mà xã đã san mặt bằng rồi nhà tôi có được xúc đất đó lên không? Luật Đức An với luật sư tư vấn đất đai, giải pháp pháp lý của mỗi gia đình Web: www.luatducan.vn

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:

Thông tin bạn nêu không rõ là tranh chấp đất đai do thu hồi đất hay vì lý do gì. Nên nếu thuộc trường hợp khiếu nại về việc bồi thường thì theo quy định của Điều 204 Luật Đất đai năm 2013 cá nhân hộ gia đình sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

Điều 204. Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai:

1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

2. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính."

Tuy nhiên, trong thời gian chờ giải quyết khiếu nại thì việc thu hồi đất vẫn giải quyết bình thường, cụ thể quy định tại khoản 6 Điều 17 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

6. Người có đất thu hồi, tổ chức, cá nhân có liên quan có quyền khiếu nại về việc thu hồi đất theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

Trong khi chưa có quyết định giải quyết khiếu nại thì vẫn phải tiếp tục thực hiện quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có kết luận việc thu hồi đất là trái pháp luật thì phải dừng cưỡng chế nếu việc cưỡng chế chưa hoàn thành; hủy bỏ quyết định thu hồi đất đã ban hành và bồi thường thiệt hại do quyết định thu hồi đất gây ra (nếu có).

Đối với trường hợp việc thu hồi đất có liên quan đến quyền và lợi ích của tổ chức, cá nhân khác trong việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật khác có liên quan thì Nhà nước tiến hành thu hồi đất, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định mà không phải chờ cho đến khi giải quyết xong quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất giữa người có đất thu hồi và tổ chức, cá nhân đó theo quy định của pháp luật có liên quan.

Xem thêm: http://diaoconline.vn/tin-tuc/tranh-chap-c66/giai-quyet-tranh-chap-dat-dai-i72189

Luật Đức An với luật sư tư vấn đất đai, giải pháp pháp lý của mỗi gia đình