Hiệu lực của văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế

"Văn bản thỏa thuận phân chia di sản" có đóng dấu của văn phòng công chứng, có chữ ký giáp lai của các thành viên, có câu "chúng tôi đồng ý nhường phần thừa kế cho ông A đc quyền ở, xây dựng không có quyền mua bán, cho tặng" thì có hiệu lực trong bao lâu đối với BĐS ạ? Ví dụ sau này đời các con cháu của những người đã đồng ý nhường quyền thừa kế thì họ có quyền tranh chấp hay không?

Văn bản thỏa thuận phân chia di sản là văn bản công chứng về sự đồng thuận giữa các đồng thừa kế về việc phân chia di sản thừa kế

Bộ luật Dân sự năm 2015 tại Điều 656. Họp mặt những người thừa kế

1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thoả thuận những việc sau đây:

a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;

b) Cách thức phân chia di sản.

2. Mọi thoả thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản.

Căn cứ vào Điều 6 Luật Công chứng năm 2024 có hiệu lực từ ngày 01/07/2025

Điều 6. Hiệu lực và giá trị pháp lý của văn bản công chứng

1. Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng viên ký và tổ chức hành nghề công chứng đóng dấu vào văn bản; trường hợp là văn bản công chứng điện tử thì có hiệu lực theo quy định tại khoản 2 Điều 64 của Luật này.

2. Văn bản công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan, là cơ sở để các bên tham gia giao dịch đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục liên quan đến giao dịch đã được công chứng.

3. Văn bản công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong văn bản công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.

Khoản 6 Điều 59 Luật Công chứng năm 2024 quy định về công chứng văn bản phân chia di sản

6. Văn bản phân chia di sản đã được công chứng là căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.

Theo thông tin bạn cung cấp văn bản thỏa thuận phân chia di sản có đóng dấu của văn phòng công chứng, có chữ ký giáp lai của các thành viên, và có nội dung “chúng tôi đồng ý nhường phần thừa kế cho ông A được quyền ở, xây dựng không có quyền mua bán, cho tặng” sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng. Sau khi có văn bản thoả thuận phân chia di sản, người được nhận di sản theo văn bản thoả thuận sẽ tiến hành sang tên sổ đỏ. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên người sử dụng đất được Nhà nước ghi nhận như chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Con cháu của những người đã đồng ý nhường quyền thừa kế sẽ không có quyền tranh chấp về phần di sản mà cha mẹ họ đã từ chối hoặc đã nhường lại, trừ trường hợp có căn cứ như hàng thừa kế khi ký bị ép buộc, lừa dối…

Liên hệ Luật sư: 090 220 1233

Công ty luật TNHH Đức An

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH: Số 64b, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Phương Liệt, Hà Nội

ĐT 090 220 1233 

Web: www.luatducan.vn

Youtube: Luật sư Phạm Thị Bích Hảo

Email: luatsubichhao@gmail.com