Tài sản có khi ly thân có phải là tài sản riêng

Luật sư cho em hỏi bố mẹ em đang ly thân mà trong thời kì hôn nhân có mua 2 lô đất bằng tiền mẹ em 100%, giờ mẹ muốn tặng cho em mà bố em không đồng ý thì cần giấy tờ gì để kiện ạ?

Vụ việc này liên quan đến tranh chấp về tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, cụ thể là 2 lô đất được mua bằng tiền riêng của mẹ nhưng trong thời kỳ hôn nhân, và mẹ muốn tặng cho con nhưng bố không đồng ý.

2 lô đất này là tài sản chung của vợ chồng, không phải tài sản riêng của mẹ bạn, mặc dù được mua bằng 100% tiền riêng của mẹ.

Theo Điều 33 của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014, tài sản chung của vợ chồng bao gồm:

Tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh

Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng

Quyền sử dụng đất có được sau khi kết hôn được pháp luật quy định rõ là tài sản chung, trừ 3 trường hợp ngoại lệ: thừa kế riêng, tặng cho riêng, hoặc giao dịch bằng tài sản riêng.

Theo Điều 43 của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014, tài sản riêng của vợ, chồng bao gồm: tài sản có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu; và tài sản được hình thành từ tài sản riêng cũng là tài sản riêng.

Nếu không chứng minh được, theo khoản 3 Điều 33: "Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung."

Bố mẹ bạn đang ly thân và chưa ly hôn thì vẫn là vợ chồng và tài sản phát sinh trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung vợ chồng

Mẹ bạn có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân hoặc xác định quyền sở hữu riêng đối với 2 lô đất, nhưng khả năng thành công phụ thuộc vào chứng cứ.

Theo Điều 38 của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014: "Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết."

Theo Điều 28 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án có thẩm quyền giải quyết "Tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân."

Theo Điều 27 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án có thẩm quyền giải quyết "Yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản."

Mẹ bạn có thể khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

Nếu khởi kiện ra Tòa, mẹ bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự và các chứng cứ chứng minh nguồn gốc tài sản riêng.

Theo Điều 189 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, đơn khởi kiện phải có các nội dung chính và kèm theo tài liệu, chứng cứ. Cụ thể:

1. Đơn khởi kiện

Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo

2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất (bản sao có chứng thực hoặc bản gốc):

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của 2 lô đất (theo Điều 5 của Thông tư 10/2024/TT-BTNMT)

Nếu chưa có giấy chứng nhận, cần có giấy xác nhận của UBND xã/phường về việc đất đã có giấy chứng nhận theo quy định (theo Công văn 92/KHXX)

3. Chứng cứ về nguồn gốc tiền riêng của mẹ

4. Thỏa thuận của vợ chồng về chế độ tài sản 

Hồ sơ khởi kiện nộp tại Toà án khu vực nơi bị đơn cư trú.

Thông tin liên hệ Luật sư dịch vụ luật sư dân sự: 0902201233

Công ty luật TNHH Đức An

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH: Số 64b, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Phương Liệt, Hà Nội

ĐT 090 220 1233 

Web: www.luatducan.vn

Youtube: Luật sư Phạm Thị Bích Hảo

Email: luatsubichhao@gmail.com