Đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thủ tục đính chính giấy chứng nhận đã cấp được thực hiện theo Quyết định số 2304/QĐ-BNNMT về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Đính chính GCN quyền sử dụng đất trong trường hợp nào?

Khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 152. Đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 136 của Luật này có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin của người được cấp giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đính chính;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.

Địa điểm tiếp nhận yêu cầu đính chính GCN đã cấp

Căn cứ mục XIV Nghị định 151/2025/NĐ-CP, thủ tục đính chính GCN đã cấp được thực hiện tại một trong các địa điểm cấp tỉnh trên địa bàn, cụ thể:

Khi phát hiện GCN đã cấp có sai sót thì thông báo cho người được cấp Giấy chứng nhận và đề nghị nộp lại bản gốc GCN đã cấp để thực hiện đính chính;

1. Trường hợp GCN đã cấp lần đầu có sai sót:

Người yêu cầu đính chính nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa Trung tâm Phục vụ hành chính công

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có nghĩa vụ thực hiện:

- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.

Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả và Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ thực hiện theo mẫu quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính.

- Chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

2. Trường hợp GCN đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất có sai sót:

Người yêu cầu đính chính nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có nghĩa vụ thực hiện:

- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

- Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ là Bộ phận Một cửa thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Chuẩn bị hồ sơ:

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính GCN đã cấp đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót bao gồm:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định này;
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp;
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục thông qua người đại diện theo quy định của pháp Luật về dân sự thì phải có văn bản về việc ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự.

Thời gian thực hiện thủ tục đính chính GCN đã cấp

thời gian thực hiện thủ tục đính chính GCN đã cấp là không quá 08 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ

Luật sư chuyên sâu đất đai: 090 2201233

Công ty luật TNHH Đức An

Đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Luật sư chuyên sâu đất đai: 090 2201233

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH: Số 64b, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Phương Liệt, Hà Nội

ĐT 090 220 1233

Web: www.luatducan.vn

Youtube: Luật sư Phạm Thị Bích Hảo

Email: luatsubichhao@gmail.com

Bài viết liên quan