Chia tài sản khi ly hôn Toà chia thế nào
Luật sư cho em hỏi, tài sản(nhà, đất) khi ly hôn nhờ toà chia thì toà chia theo giá của Nhà nước quy định hay chia theo giá thị trường? Xin cám ơn
Khi ly hôn, việc chia tài sản cụ thể là việc định giá tài sản là một trong những điểm được quan tâm.
Theo quy định tại Điều 104 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015:
“1. Đương sự có quyền cung cấp giá tài sản đang tranh chấp; thỏa thuận về giá tài sản đang tranh chấp.
2. Các đương sự có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp kết quả thẩm định giá cho Tòa án. Việc thẩm định giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật về thẩm định giá tài sản.
3. Tòa án ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;
b) Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;
c) Các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá tài sản theo mức giá thấp so với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc người thứ ba hoặc có căn cứ cho thấy tổ chức thẩm định giá tài sản đã vi phạm pháp luật khi thẩm định giá..”
Như vậy, khi phân chia tài sản cho mục đích ly hôn, hai vợ chồng được quyền tự xác định giá trị tài sản chung, tự thỏa thuận về giá trị các tài sản đó. Nếu không tự thỏa thuận giá trị tài sản chung, hai bên có thể thống nhất lựa chọn đơn vị thẩm định giá độc lập (Lưu ý: Nếu đơn vị thẩm định giá là các công ty, tổ chức định giá thì cần có đủ điều kiện pháp lý (được cấp chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá của Bộ Tài chính) và năng lực, thực hiện theo các Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam) rồi cung cấp Chứng thư thẩm định giá đó cho tòa án.
Căn cứ quy định nêu trên, mức giá thẩm định trong tố tụng dân sự sẽ có tham khảo mức giá thị trường trong thời gian giải quyết vụ án.
Công ty luật TNHH Đức An
VĂN PHÒNG GIAO DỊCH: Số 64b, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội
ĐT 090 220 1233
Web: www.luatducan.vn
Youtube: Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
Email: luatsubichhao@gmail.com