Khởi kiện chia thừa kế theo di chúc

Gia đình em có mảnh đất mẹ mất rồi, không có di chúc, nhà có 2 chị em, 1 trai, 1 gái. Bây giờ em trai bán đất đi, chị gái không đồng ý và không biết gì? Bán xong sang tên người khác rồi mới biết. Vậy chị gái có kiện và lấy lại đất được không?

Do mẹ bạn qua đời mà không để lại di chúc, toàn bộ quyền sử dụng đất trở thành di sản thừa kế và được phân chia theo quy định của pháp luật. Những trường hợp và đối tượng thừa kế theo pháp luật được quy định tại Bộ Luật Dân sự 2015:

Điều 650. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật

1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;

b) Di chúc không hợp pháp;

c) Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;

d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Căn cứ khoản 2 Điều 651 Bộ Luật dân sự 2015 như sau:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Như vậy, bạn, chị và em của bạn là những người thừa kế cùng hàng, có quyền được hưởng phần chia là bằng nhau đối với mảnh đất mà mẹ bạn để lại.

Mảnh đất đã cấp sổ đỏ đứng tên mẹ (đã mất), nếu em trai bạn muốn đứng tên quyền sử dụng đất thì khi chuyển nhượng cần chữ ký của tất cả đồng thừa kế, ở đây là bạn và chị bạn.

Việc em trai bạn tự ý bán mảnh đất sang tên cho người khác mà không có sự đồng ý của chị bạn là không hợp pháp trừ trường hợp em trai được sự uỷ quyền đứng tên trên Giấy chứng nhận của những người thuộc hàng thừa kế.

Để yêu cầu chia thừa kế bạn có thể nộp đơn khởi kiện tại TAND cấp tỉnh yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, huỷ hợp đồng chuyển nhượng và chia thừa kế theo quy định pháp luật

Công ty luật TNHH Đức An

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH: Số 64b, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội

ĐT 090 220 1233 

Web: www.luatducan.vn

Youtube: Luật sư Phạm Thị Bích Hảo

Email: luatsubichhao@gmail.com