Hỏi đáp về tài sản chung vợ chồng

Câu hỏi: Chồng em có mảnh đất trước hôn nhân. Sau khi cưới vợ chồng e có vay ngân hàng để xây nhà trên mảnh đất đó. sau khi hoàn công cấp sổ mới thì em đứng tên sở hữu chung trên sổ mới. cho e hỏi, như vậy là đất từ ts riêng của chồng trở thành ts chung luôn rồi phải không ạ? tại giờ xây nhà có 3 tỷ nhưng nợ của chồng vs xây nhà cũng 8 tỷ, e đang cùng chồng trả nợ này nên e muốn biết quyền lợi trên miếng đất này của e có hay không

Thạc sỹ, Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn luật sư TP Hà Nội trả lời như sau

- Căn cứ theo khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014:

“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”

Do quyền sử dụng đất là có được sau khi vợ, chồng kết hôn và cả hai đều cùng chung vay ngân hàng, trả nợ nên đây được coi là tài sản chung của vợ chồng. Bạn hoàn toàn có quyền và lợi ích hợp pháp đối với mảnh đất với tư cách là người sở hữu chung theo quy định pháp luật đất đai

Theo thông tin bạn cung cấp thì quyền sử dụng đất đã đứng tên chung cả 2 bạn thì được xác định là tài sản chung vợ chồng

Điều 35. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung

1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình

Tài sản chung là bất động sản việc chiếm hữu định đoạt do hai vợ chồng cùng thoả thuận

Luật sư hôn nhân gia đình: 090 220 1233

Công ty luật TNHH Đức An

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH: Số 64b, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội

ĐT 090 220 1233 

Web: www.luatducan.vn

Youtube: Luật sư Phạm Thị Bích Hảo

Email: luatsubichhao@gmail.com