Diện tích tối thiểu tách thửa theo Quyết định

Người dân ngày càng quan tâm đến những vấn đề liên quan đến đất đai, cụ thể là vấn đề tách thửa đất. Theo đó, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 quy định một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố, trong đó có quy định điều kiện, diện tích tối thiểu để tách thửa đất

Quyết định 61 /2024/QĐ-UBND Quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội

           Điều 13. Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn

(thực hiện khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai)

Khu vực	Mức tối thiểu	Mức tối đa
Các phường, thị trấn	50 m²	90 m²
Các xã vùng đồng bằng	80 m²	180 m²
Các xã vùng trung du	120 m²	240 m²
Các xã vùng miền núi	150 m²	300 m²

Phân loại xã để làm căn cứ xác định hạn mức giao đất ở đối với từng vùng được quy định tại Phụ lục 01 ban hành kèm theo Quy định này.

Phụ lục I

BẢNG PHÂN LOẠI CÁC XÃ

(Ban hành kèm theo Quyết định số ….../2024/QĐ-UBND ngày …. tháng ….. năm 2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố)

1. Huyện Ba Vì

• Các xã vùng miền núi: Ba Trại, Ba Vì, Khánh Thượng, Minh Quang, Tản Lĩnh, Vân Hòa, Yên Bài;
• Các xã vùng trung du: Cẩm Lĩnh, Phú Sơn, Sơn Đà, Thuần Mỹ, Thụy An, Tiên Phong, Tòng Bạt, Vật Lại;
• Các xã vùng đồng bằng: các xã còn lại.

2. Huyện Mỹ Đức

• Các xã vùng miền núi: An Phú;
• Các xã vùng đồng bằng: các xã còn lại.

3. Huyện Quốc Oai

• Các xã vùng miền núi: Phú Mãn, Đông Xuân;
• Các xã vùng trung du: Đông Yên, Hòa Thạch, Phú Cát; - Các xã vùng đồng bằng: các xã còn lại.

4. Huyện Sóc Sơn

• Các xã vùng trung du: Nam Sơn, Bắc Sơn, Minh Trí, Minh Phú, Hồng

Kỳ;

• Các xã vùng đồng bằng: các xã còn lại.

5. Thị xã Sơn Tây

Các xã vùng trung du: Đường Lâm, Thanh Mỹ, Xuân Sơn, Sơn Đông, Cổ Đông, Kim Sơn.

6. Huyện Thạch Thất

• Các xã vùng miền núi: Yên Trung, Yên Bình, Tiến Xuân;
• Các xã vùng trung du: Cần Kiệm, Bình Yên, Tân Xã, Hạ Bằng, Đồng Trúc, Thạch Hòa, Lại Thượng, Cẩm Yên;
• Các xã vùng đồng bằng: các xã còn lại.

7. Các huyện: Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Thanh Oai, Chương Mỹ, Đan Phượng, Đông Anh, Mê Linh, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Thường Tín, Ứng Hòa: tất cả các xã thuộc vùng đồng bằng.

b) Việc tách thửa đối với thửa đất ở phải đảm bảo các nguyên tắc, điều

kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai và các điều kiện sau:

Khu vực	Chiều dài (chiều sâu) so với chỉ giới đường đỏ	Chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa	Diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ
Các phường, thị trấn	Từ 4m trở lên	Từ 4m trở lên	Không nhỏ hơn 50m²
Các xã vùng đồng bằng	Từ 4m trở lên	Từ 5m trở lên	Không nhỏ hơn 80m²
Các xã vùng trung du	Từ 4m trở lên	Từ 5m trở lên	Không nhỏ hơn 100m²
Các xã vùng miền núi	Từ 4m trở lên	Từ 6m trở lên	Không nhỏ hơn 150m²

Phân loại xã để làm căn cứ xác định điều kiện tách thửa đất được quy định tại Phụ lục 01 ban hành kèm theo Quy định này.

Để được tư vấn chi tiết liên hệ

Dịch vụ Luật sư đất đai: 090 220 1233

Công ty luật TNHH Đức An

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH: Số 64b, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội

ĐT 090 220 1233 

Web: www.luatducan.vn

Youtube: Luật sư Phạm Thị Bích Hảo

Email: luatsubichhao@gmail.com