Đất đang tranh chấp có làm sổ đỏ được không
Nhờ luật sư tư vấn giúp. Bà ngoại em chia đất có chia cho các con trai nhưng do bà ở nhà của mẹ em nên đã cho mẹ em 1 suất từ năm 2004. Hiện tại bà đã mất cách đây khá lâu 2 mảnh của các cậu đã làm được sổ đỏ nhưng do mảnh đất của mẹ em bác cả làm đơn kiện từ ngày đó đến nay nên chưa làm được sổ đỏ. Giờ em muốn làm sổ đỏ cần giấy tờ gì có khó khăn và tốn kém nhiều không ạ?
Thạc sỹ, Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời bạn như sau
Căn cứ theo quy định Luật Đất Đai 2013 về điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ thể như sau:
Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Đối với trường hợp của bạn, theo thông tin bạn cung cấp thì đất của bạn đang có tranh chấp và bác cả đang làm đơn khởi kiện. Bạn cần đợi có bản án của Toà án có hiệu lực về giải quyết tranh chấp đất đai thì mới có cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dịch vụ đại diện theo uỷ quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu như sau:
1. Nhận hồ sơ do khách hàng cung cấp.
2. Hướng dẫn khách hàng hoàn thiện hồ sơ
3. Nộp hồ sơ tại UBND cấp có thẩm quyền
4. Hoàn chỉnh hồ sơ theo yêu cầu cơ quan có thẩm quyền
5. Các thủ tục đo đạc, niêm yết, đăng báo
6. Nhận sổ đỏ bàn giao cho khách hàng
Luật sư đất đai Luật Đức An
Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn luật sư TP Hà Nội
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
Địa chỉ: 64B, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline đặt lịch làm việc: 0902201233 - cố định 024 66544233
Email: luatsubichhao@gmail.com
Web: www.luatducan.vn
Face: Công ty luật TNHH Đức An
Luật Đức An, chất lượng và uy tín.
Trân trọng!