Dịch vụ đính chính sổ đỏ do sai diện tích

Hiện tại đất của em bị biến động về diện tích ạ. Cụ thể là phần mặt tiền bị lệch, trong sổ hồng thì 11,8m mà thực tế đo được thì 13,8m. Hai bên giáp ranh thì họ đều đủ diện tích. Còn đất của em thì bị thiếu, thực tế thì có nhưng trong sổ thì không. Em cũng đã nộp hồ sơ lên bộ phận một cửa cấp quận và làm đơn chỉnh lý biến động. Nhưng địa chính quận xuống không đo đạc lại diện tích tổng mà còn báo là đủ rồi. Vậy cho em hỏi làm thế nào để chỉnh lý biến động đất ạ.

Thạc sỹ, Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

Căn cứ Khoản 5 Điều 98 Luật đất đai 2013 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định như sau: 

“5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

 

Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này.”

Theo đó, nếu diện tích đất thực tế khác với diện tích ghi trên sổ đỏ của gia đình Khi đó, giấy chứng nhận sau khi được đính chính sẽ được xác định diện tích xác định theo số liệu đo đạc thực tế.

Dịch vụ của Luật Đức An

 

Dịch vụ đại diện theo ủy quyền thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ Công ty Luật TNHH Đức An

- Tư vấn quy định về đính chính sổ đỏ đã cấp;

- Hướng dẫn soạn thảo, chuẩn bị hồ sơ thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp;

- Đại diện theo ủy quyền thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp: nộp hồ sơ, giải quyết vướng mắc, nhận hồ sơ và trao trả cho khách hàng.

- Phí thực hiện hợp đồng dịch vụ pháp lý theo thỏa thuận

Luật sư đất đai Luật Đức An

Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn luật sư TP Hà Nội.

Địa chỉ: 64B, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline đặt lịch làm việc:  0902201233 - cố định 024 66544233

Email: luatsubichhao@gmail.com

Web: www.luatducan.vn

Face: Công ty luật TNHH Đức An

Luật Đức An, chất lượng và uy tín.

Trân trọng!