Thu hồi bồi thường đất tại Hưng Yên
Nhiều dự án cần thu hồi đất mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như mở rộng các tuyến đường, xây dựng đường nối cao tốc, xây dựng các tuyến đường dây tải điện công suất cao,... Khi địa phương thực hiện thu hồi đất, người dân cần tìm hiểu và nắm mắt được các quy định về thu hồi bồi đường đất để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Với Luật sư nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, Công ty Luật TNHH Đức An cung cấp dịch vụ Luật sư tư vấn thu hồi bồi thường đất tại Hưng Yên
Những trường hợp Nhà nước thu hồi đất
Theo quy định tại Luật đất đai 2013, các trường hợp thu hồi đất được chia thành các nhóm sau:
+ Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh: Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc; xây dựng căn cứ quân sự; xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh;…
+ Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công: Thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất; thực hiện các dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất;…
+ Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai (quy định tại khoản 1 Điều 64 Luật này), bao gồm: Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm; Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;…
+ Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người (quy định tại khoản 1 Điều 65 Luật này), bao gồm: Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế, người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất,…
Quyền của người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất
Được bồi thường về đất khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.
Được bồi thường chi phí đầu tư còn lại vào đất trong trường hợp không được bồi thường về đất
Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
- Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật đất đai 2013;
- Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;
- Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;
- Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;
- Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
Được hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
- Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;
- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
- Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;
- Hỗ trợ khác.
Được quyền khiếu nại, khiếu kiện Quyết định thu hồi đất khi có căn cứ cho rằng Quyết định thu hồi đất không đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất
Tại sao cần mời luật sư tư vấn bồi thường thu hồi đất
- Công ty Luật TNHH Đức An với Luật sư nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, giải quyết tranh chấp về bồi thường thu hồi đất
- Luật sư với hiểu biết pháp luật sẽ bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của người dân khi thu hồi đất;
- Tư vấn về các quy định bồi thường thu hồi đất;
- Kiến nghị áp dụng quy định về bồi thường nếu hợp pháp;
Dịch vụ Luật sư tư vấn bồi thường thu hồi đất tại Hưng Yên
- Tư vấn quy định pháp luật về bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất;
- Tư vấn quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất bị thu hồi đất;
- Tư vấn về bồi thường thu hồi đất đối với vụ việc cụ thể của khách hàng;
- Tư vấn trình tự, thủ tục khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến thu hồi đất theo đúng quy định pháp luật khi khách hàng có nhu cầu;
- Tư vấn trình tự, thủ tục tố tụng khi khách hàng khởi kiện ra Tòa án;
- Soạn thảo đơn khiếu nại, đơn khởi kiện và nộp đơn tại cơ quan có thẩm quyền;
- Đại diện theo ủy quyền giai đoạn khiếu nại Quyết định thu hồi đất;
- Tham gia tố tụng với vai trò người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng
- Nghiên cứu hồ sơ, soạn thảo bài bảo vệ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng;
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo – Công ty Luật TNHH Đức An có rất nhiều kinh nghiệm trong việc giải quyết các vụ việc về đất đai
- Phí tư vấn vụ việc
- Phí thực hiện dịch vụ pháp lý theo thỏa thuận từng vụ việc cụ thể
Công ty luật TNHH Đức An
Địa chỉ: 64B, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội
Đặt lịch làm việc: 090.220.1222 – 024.665.44233
Luật Đức An, chất lượng và uy tín.
Trân trọng!