Cấp sổ đỏ lần đầu huyện Gia Lâm
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu sẽ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sử dụng đất, đặc biệt là trong giao đoạn huyện Gia Lâm sắp trở thành quận của thành phố Hà Nội trong thời gian tới. Nhiều hộ gia đình chậm làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ mua bán viết tay dẫn việc thu thập hồ sơ để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu rất khó khăn. Nhằm đáp ứng nhu cầu được cấp sổ đỏ lần đầu và giải quyết những vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, Công ty Luật TNHH Đức An với Luật sư nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai cung cấp dịch vụ Cấp sổ đỏ lần đầu tại huyện Gia Lâm.
Quyền lợi hợp pháp của chủ sử dụng đất khi có sổ đỏ
- Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
- Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
- Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
- Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật đất đai
- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.
Một số khó khăn thường gặp khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tại Gia Lâm
- Chủ sử dụng đất không có giấy tờ hoặc mất giấy tờ về quyền sử dụng đất;
- Chủ sử dụng đất mua đất bằng giấy tờ viết tay từ chủ sử dụng đất cũ và thửa đất đó chưa được cấp sổ đỏ;
- Diện tích đất thực tế so với diện tích đất trên sơ đồ địa chính có sự chênh lệch, xuất phát từ nhiều nguyên do: đo đạc sai, lấn chiếm đất,..
Điều kiện để được cấp sổ đỏ lần đầu tại Gia Lâm
Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, chủ sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau:
Điều kiện 1: Đáp ứng các điều kiện về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 và 101 Luật đất đai 2013.
Điều kiện 2: Không thuộc 07 trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau:
- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.
- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.
- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.
Các quy định tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP
Dịch vụ Cấp sổ đỏ lần đầu tại huyện Gia Lâm 2023 Công ty Luật TNHH Đức An
- Tư vấn quy định pháp luật về điều kiện, trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đại diện theo ủy quyền thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và nhận kết quả
- Đại diện theo ủy quyền thực hiện các thủ tục xác minh nguồn gốc đất, tranh chấp đất đai đai
- Đại diện theo ủy quyền thực hiện thủ tục xác minh quy hoạch thửa đất.
- Đại diện uỷ quyền về thủ tục cấp chỉ giới đường đỏ
- Giải quyết những vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo – Công ty Luật TNHH Đức An có kinh nghiệm trong việc tư vấn và giải quyết thủ tục hành chính về đất đai
Phí hợp đồng dịch vụ pháp lý đại diện theo ủy quyền theo thỏa thuận
Luật sư kinh nghiệm giải quyết các vụ việc về đất đai
Thạc sỹ - Luật sư PHẠM THỊ BÍCH HẢO
Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn luật sư TP Hà Nội.
Địa chỉ: 64B, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline đặt lịch làm việc: 0902201233 - cố định 024 66544233
Email: luatsubichhao@gmail.com
Web: www.luatducan.vn
Face: Công ty luật TNHH Đức An
Luật Đức An, chất lượng và uy tín.
Trân trọng!