Sang tên sổ đỏ quận Hà Đông 2023
Hà Đông là một quận nằm ở phía tây nam khu vực nội thành của thành phố Hà Nội, là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính cấp thành phố, các trường đại học và các công ty, tập đoàn lớn. Nhu cầu về chuyển nhượng, mua bán đất đai, nhà ở gắn liền với việc tuân thủ pháp lý khi sang tên sổ đỏ. Công ty Luật TNHH Đức An cung cấp dịch vụ Sang tên sổ đỏ tại quận Hà Đông năm 2023. HOTLINE đặt lịch cung cấp dịch vụ: 090 220 1233
Sang tên sổ đỏ khi nào?
Trên thực tế và theo quy định pháp luật, việc sang tên sổ đỏ phải được thực hiện khi có các giao dịch về nhà đất sau:
- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
- Nhận tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
- Nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Điều kiện đối người sử dụng đất, nhà đất khi sang tên sổ đỏ
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, để có thể thực hiện việc chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, chủ sử dụng đất phải đáp ứng được các điều kiện nêu trên.
Không sang tên sổ đỏ có bị xử phạt không?
Theo quy định tại Điều 95 Luật đất đai 2013, trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải thực hiện đăng ký biến động đất đai
Theo quy định tại Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai:
Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:
- Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động;
- Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động.
Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt áp dụng tại nông thôn.
Biện pháp khắc phục được áp dụng là buộc chủ sử dụng đất phải thực hiện đăng ký đất đai bổ sung.
Chi phí khi thực hiện sang tên sổ đỏ được tính như thế nào?
Thuế thu nhập cá nhân
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất
Lệ phí trước bạ
Mức thu lệ phí trước bạ đối với đất là 0,5%.
Phí thẩm định hồ sơ sang tên Sổ đỏ
Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay thường gọi là phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nên mức thu của mỗi tỉnh, thành là khác nhau.
Dịch vụ Sang tên sổ đỏ quận Hà Đông năm 2023
• Tư vấn cho khách hàng các quy định có liên quan về sang tên sổ đỏ;
• Hỗ trợ khách hàng liên hệ với văn phòng công chứng khi khách hàng có nhu cầu;
• Đại diện Chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ cho khách hàng;
• Đại diện theo ủy quyền nộp hồ sơ và nhận kết quả thủ tục sang tên sổ đỏ
• Đại diện nộp thuế, phí, lệ phí theo uỷ quyền
• Đại diện theo ủy quyền giải quyết những vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ;
Luật sư đất đai đặt lịch tư vấn: 090 220 1233
Phí tư vấn theo giờ và theo mức độ phức tạp của vụ việc, thanh toán trước khi tư vấn
Phí ký hợp đồng dịch vụ pháp lý đại diện theo uỷ quyền theo thỏa thuận
Luật sư kinh nghiệm giải quyết các vụ việc về đất đai
Công ty Luật TNHH Đức An
Địa chỉ: 64B, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội
Đặt lịch làm việc: 0902201233 – 024.66544233
Luật Đức An, chất lượng và uy tín.