Thủ tục sang tên sổ đỏ căn hộ chung cư tại quận Cầu Giấy
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà căn hộ đã có sổ đỏ từ người bán sang người mua cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhằm tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có liên quan tới nhà đất đã chuyển nhượng, mua bán…
Việc đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và hơn nữa để đảm bảo quyền và lợi ích hơp pháp để tránh những trường hợp tranh chấp kiện tụng xảy ra không đáng có. Trong bài viết này, Luật Đức An sẽ Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ cho nhà chung cư một cách chính xác nhất.
Bước 1: Tư vấn Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Bước 2: Các bên nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
– Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
– Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
– Lệ phí trước bạ: 0,5 %
Dịch vụ đại diện theo uỷ quyền của Luật Đức An
– Tư vấn những quy định của pháp luật về việc Sang tên sổ đỏ căn hộ chung cư;
– Tư vấn thủ tục Sang tên sổ đỏ chung cư;
– Tư vấn chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cho việc Sang tên sổ đỏ chung cư;
-
Đại diện theo uỷ quyền nộp hồ sơ sang tên tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Cầu Giấy
– Tư vấn các vấn đề liên quan khác.
Thành phần hồ sơ:
– Đơn xin đăng ký biến động (theo mẫu)
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 01 bản chính và 02 bản sao công chứng;
– Căn cước công dân của bên nhận chuyển nhượng, bên bán
– Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật (nếu có).
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sd đất quyền sở hữu nhà có xác nhận của cơ quan công chứng: 02 bản chính;
– Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ;
– Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân;
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo – Công ty Luật TNHH Đức An có kinh nghiệm trong việc tư vấn và giải quyết thủ tục hành chính về đất đai
Phí tư vấn theo giờ và theo mức độ phức tạp của vụ việc, thanh toán trước khi tư vấn
Phí ký hợp đồng dịch vụ pháp lý đại diện theo uỷ quyền theo thỏa thuận
Luật sư kinh nghiệm giải quyết các vụ việc về đất đai
Thạc sỹ - Luật sư PHẠM THỊ BÍCH HẢO
Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn luật sư TP Hà Nội.
Địa chỉ: 64B, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội
Đặt lịch làm việc: 0902201233 – 024.66544233
Luật Đức An, chất lượng và uy tín.
Trân trọng!