1
Bạn cần hỗ trợ?
Trang chủ / Tin tức hoạt động / Con rể tặng cho mẹ vợ quyền sử dụng đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Con rể tặng cho mẹ vợ quyền sử dụng đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Con rể tặng cho bố mẹ vợ nhà đất thì có phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ hay không Thạc sỹ, Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư Hà Nội


Theo quy định tại Khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 thì thu nhập được miễn thuế gồm: “4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”

Khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về miễn lệ phí trước bạ “10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Trường hợp của bạn con rể tặng cho quyền sử dụng đất cho mẹ vợ thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và miễn lệ phí trước bạ.

2. Dịch vụ Sang tên khi nhận tặng cho sổ đỏ

 

 

2.1. Hồ sơ thực hiện sang tên sổ đỏ gồm có những giấy tờ sau: - Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay. - Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc) - Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc) - Một số giấy tờ liên quan đến nội dung biến động - Giấy ủy quyền trong trường hợp ủy quyền Lưu ý: Trong trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế một phần diện tích đất thì muốn thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ ( Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất) thì trước tiên phải thực hiện thủ tục tách thửa. Hồ sơ trong trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có thêm các giấy tờ sau: - Hợp đồng mua bán / chuyển nhượng nhà đất đã công chứng - Chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân, sổ hộ khẩu bên mua và bên bán Hồ sơ sang tên sổ đỏ trong trường hợp được nhận tặng cho quyền sử dụng và tài sản gắn liền với đất có thêm các giấy tờ sau: - Hợp đồng cho tặng nhà đất đã công chứng - Chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân, sổ hộ khẩu bên cho và bên nhận Hồ sơ sang tên sổ đỏ trong trường hợp được nhận thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có thêm các giấy tờ sau: - Văn bản khai nhận / phân chia di sản thừa kế nhà đất đã công chứng - Chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân, sổ hộ khẩu người thừa kế - Đăng ký kết hôn / Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân vợ/chồng của người để tại di sản - Giấy chứng tử của người để lại di sản hoặc người thừa kế đã mất - Giấy khai sinh (chứng minh quan hệ thừa kế)

 

2.2. Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ * Nơi nộp hồ sơ - Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất hoặc bộ phận một cửa liên thông. - Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu. 2.3. Nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ - Sau khi nhận được thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, người sử dụng đất thực hiện nộp tiền thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước và gửi các chứng từ nộp thuế, lệ phí trước bạ hoặc xác nhận của cơ quan thuế về việc được miễn thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng ký sang tên Sổ đỏ. - Cách tính thuế và các thông tin về thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ thì thực hiện như đã phân tích ở trên. Thời gian thực hiện sang tên Sổ đỏ ( Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất) Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP như sau: - Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 15 ngày; - Tách thửa, hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý là không quá 15 ngày; - Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày; - Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng là không quá 05 ngày;

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ ( Dịch vụ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) từ Luật Đức An có lợi ích gì ?

- Được tư vấn và hỗ trợ quý khách thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ ( Dịch vụ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

- Luật Đức An sẽ hỗ trợ từ việc khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ như nào cho đầy đủ để thực hiện các bước như đã phân tích ở trên

- Thực hiện trọn gói dịch vụ sang tên sổ đỏ với chi phí hợp lý

- Qúy khách hàng không phải đi lại nhiều trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Đức An

- Được hướng dẫn tận tình trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ ( dịch vụ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

DỊCH VỤ SANG TÊN KHI NHẬN TẶNG CHO PHÍ THOẢ THUẬN

Luật sư kinh nghiệm trong tư vấn pháp luật đất đai, tuyên truyền pháp luật đất đai Với Luật sư kinh nghiệm trong hoạt động tư vấn pháp luật, đặc biệt là pháp luật về thừa kế, đất đai đã tư vấn trên VTV2, VietNamNet, Cafeland Luật Đức An, chất lượng và uy tín

Trân trọng!

Luật sư PHẠM THỊ BÍCH HẢO Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn luật sư TP Hà Nội.

Địa chỉ: 64B, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội

ĐT liên hệ: 0902201233 - cố định 024 66544233

Email: luatsubichhao@gmail.com Web: www.luatducan.vn Face: Công ty luật TNHH Đức An