Thủ tục sang tên sổ đỏ
Tư vấn và làm thủ tục sang tên sổ đỏ hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện là dịch vụ pháp lý của Luật Đức An
Hồ sơ sang tên sổ đỏ
Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định
2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng gồm có:
a) Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo quy định.
Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
c) Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư;
d) Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.
Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT về hồ sơ cấp giấy chứng nhận, chuẩn bị các giấy tờ sau:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
+ Văn bản khai nhận di sản thừa kế;
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
– Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
Nộp hồ sơ này và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện hoặc nộp tại Ủy ban nhân dân xã, phường nơi có đất trong trường hợp nơi của người nhận thừa kế chưa có Văn phòng đăng ký đất đai.
Dịch vụ của công ty Luật TNHH Đức An
- Tiếp nhận hồ sơ tại công ty hoặc theo yêu cầu của quý khách
- Tư vấn thủ tục ký hợp đồng công chứng cho quý khách
- Ký hợp đồng dịch vụ với khách hàng; kiểm tra tính pháp lý của việc chuyển nhượng
- Tư vấn cho khách hàng những thủ tục và quy định của pháp luật một cách cụ thể để hoàn thiện việc sang tên sổ đỏ
- Đại diện quý khách trực tiếp làm việc với cơ quan Nhà nước để tiến hành
thủ tục sang tên sổ đỏ.
- Tư vấn quyền và nghĩa vụ của khách hàng khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Nhận và Trả kết quả cho khách hàng theo yêu cầu của khách hàng
Liên hệ
Công ty Luật TNHH Đức An
Địa chỉ: 64B Nguyễn Viết Xuân, P. Khương Mai, Q.Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại di động: 0902201233
Trân trọng!
LS Phạm Thị Bích Hảo – Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An