Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà em là sổ đỏ. Ba em mất rồi. Mẹ em còn sống. Giờ muốn sang tên cho em và chuyển thành sổ hồng. Thì cần hồ sơ thủ tục gì. Em cảm ơn rất nhiều

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An trả lời như sau

Theo thông tin bạn cung cấp thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà bạn được cấp trước đây là sổ đỏ. Tuy nhiên, bạn chưa cung cấp rõ là thửa đất mang tên hộ gia đình hay mang tên bố mẹ bạn.

Trường hợp 1: Nếu quyền sử dụng đất mang tên bố mẹ bạn, là tài sản chung vợ chồng

Trường hợp này, 1/2 quyền sử dụng đất của bố bạn là di sản thừa kế. Mẹ bạn và các hàng thừa kế cần khai nhận thừa kế và thoả thuận phân chia di sản. Khi thoả thuận phân chia, hàng thừa kế có thể từ chối phần di sản được hưởng để chuyển về mẹ bạn.

Sau khi đã lập văn bản thoả thuận phân chia di sản thì mẹ bạn tiến hành sang tên tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền.

Khi quyền sử dụng đất đã mang tên mẹ bạn thì mẹ bạn lập hợp đồng tặng cho công chứng cho bạn. Sau đó bạn sang tên theo Hợp đồng tặng cho.

Trường hợp 2: Trường hợp Giấy chứng nhận mang tên Hộ gia đình

Trường hợp này phần di sản thừa kế của bố bạn cần được khai nhận thừa kế. Khi khai nhận và thoả thuận phân chia di sản tất cả những người trong hàng thừa kế ký nhận và đồng ý từ chối phần thừa kế để mẹ bạn đứng tên.

Sau đó mẹ bạn đăng ký sang tên Giấy chứng nhận mang tên mẹ

Tiếp theo mới lập Hợp đồng tặng cho và sang tên bạn

Để được hướng dẫn chi tiết bạn liên hệ

Công ty luật TNHH Đức An

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH: Số 64b, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Phương Liệt, Hà Nội

Giám đốc Luật sư Phạm Thị Bích Hảo

Liên hệ luật sư 090 220 1233

Web: www.luatducan.vn