Thủ tục sang tên di sản thừa kế

Hiện tại nhà mình có 1 lô đất do mẹ mình đứng tên. Nhưng mẹ đã qua đời. Giờ gia đình muốn làm thủ tục sang tên lô đất đó lại cho người con trai thì thủ tục như thế nào và làm ở đâu ạ.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:

Để được sang tên quyền sử dụng đất khi nhận thừa kế. Có 2 trường hợp:

- Trường hợp 1: Nếu mẹ bạn để lại di chúc thì quyền sử dụng đất là di sản thừa kế sẽ được chia theo di chúc. Bạn nộp thủ tục đăng ký sang tên khi nhận thừa kế kèm theo di chúc bản gốc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.

- Trường hợp 2: Nếu mẹ bạn không có di chúc thì di sản thừa kế được chia theo quy định pháp luật. Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định hàng thừa kế bao gồm cha, mẹ, vợ, chồng, các con. Gia đình bạn đề nghị văn phòng công chứng làm thủ tục niêm yết công khai di sản thừa kế tại UBND Phường nơi có di sản. Sau đó nếu không có tranh chấp thì hàng thừa kế sẽ làm văn bản thoả thuận phân chia di sản.

Những người từ chối di sản sẽ ký văn bản từ chối di sản thừa kế. Người nhận di sản thừa kế sẽ là anh trai bạn. Văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế được thực hiện theo Luật Công Chứng.

Sau khi tiến hành thủ tục chia thừa kế, người nhận di sản sẽ tiến hành thủ tục đăng ký biến động sang tên khi nhận thừa kế theo Luật Đất Đai tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai

Đối với thừa kế miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Bạn chuẩn bị phí thẩm định và phí sổ

Hồ sơ nộp bao gồm:

- Đơn đăng ký biến động;

- Văn bản thoả thuận khai nhận di sản thừa kế;

- Giấy khai sinh;

- Giấy chứng tử;

- Các tờ khai thuế,....

Dịch vụ sang tên khi nhận thừa kế Luật Đức An

- Giấy uỷ quyền;

- Các hồ sơ nêu trên;

- Luật Đức An thực hiện và trả kết quả.

UY TÍN VÀ TẬN TÂM - PHƯƠNG CHÂM CỦA LUẬT ĐỨC AN

Công ty luật TNHH Đức An

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH: Số 64b, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Phương Liệt, Hà Nội

Giám đốc Luật sư Phạm Thị Bích Hảo

Liên hệ luật sư 090 220 1233

Web: www.luatducan.vn