Đất chưa gia hạn có được chia thừa kế

Em có 1 mảnh đất trồng cây lâu năm hết hạn 2024 mà chưa gia hạn. Đất có sổ và đứng tên của em. Nay chồng em mất, em nhờ mẹ chồng ký văn bản từ chối thừa kế được không ạ? Bởi vì em được Văn phòng công chứng bảo là phải gia hạn mới làm từ chối được. Em nên làm thế nào?

Điều kiện thừa kế thì theo điểm d điều 45 Luật đất đai 2024 quy định

Điều 45. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

d) Trong thời hạn sử dụng đất;

Nếu đất của bạn đã hết hạn sử dụng đất thì không thể tiến hành sang tên khi nhận thừa kế. Tuy nhiên theo điều 172 Luật Đất đai 2024 khi hết thời hạn sử dụng đất nông nghiệp mà người sử dụng vẫn có nhu cầu thì được tự động gia hạn tiếp

“Đất sử dụng có thời hạn

1. Trừ các trường hợp quy định tại Điều 171 của Luật này, thời hạn sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

a) Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn;”

Bạn nên gia hạn quyền sử dụng đất trước, sau đó mẹ chồng lập văn bản từ chối nhận di sản tại văn phòng công chứng để bạn có thể làm thủ tục thừa kế.

Liên hệ Luật sư Phí tư vấn theo giờ

Công ty luật TNHH Đức An

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH: Số 64b, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Phương Liệt, Hà Nội

Giám đốc Luật sư Phạm Thị Bích Hảo

Liên hệ luật sư 090 220 1233 

Web: www.luatducan.vn

Youtube: Luật sư Phạm Thị Bích Hảo

Email: luatsubichhao@gmail.com