Quy định mới về người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh Việt Nam sẽ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; nếu còn giữ quốc tịch sẽ có đầy đủ quyền như cá nhân trong nước. Luật Đức An tư vấn quy định mới trong Luật Nhà ở 2023
Luật Nhà ở 2023 có nhiều quy định mới, trong đó có quyền sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Cụ thể, điểm b khoản 1 Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện để tham gia giao dịch về nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.
Cạnh đó, Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ theo quy định của pháp luật về quốc tịch. Và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là phải được phép nhập cảnh Việt Nam.
Đồng thời, về hình thức, Luật Nhà ở 2023 không quy định cụ thể cách thức để người Việt Nam định cư ở nước ngoài có nhà ở tại Việt Nam như Luật Nhà ở 2014 mà quy định theo hướng dẫn chiếu đến pháp luật đất đai. Cụ thể, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai.
Luật nhà ở 2023 tại Điều 8: Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
-
Tổ chức, cá nhân trong nước;
-
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật quốc tịch;
-
Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại Khoản 1 Điều 17 của Luật này
-
Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
-
Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua , thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi, nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật.
-
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
-
Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại Khoản 2 Điều 17 của Luật này.
-
Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện sở hữu nhà ở quy định tại Điều này.
Phí tư vấn theo quy định văn phòng
Công ty luật TNHH Đức An
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo - Giám đốc
Số 64b, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội
ĐT 090 220 1233 - 024.66544233
Youtube: Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
Email: luatsubichhao@gmail.com
Chi tiết liên hệ Luật sư đất đai: 090 220 1233