Dịch vụ tư vấn thủ tục sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Khi người sử dụng đất có nhu cầu chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn,...bằng quyền sử dụng đất, lập hợp đồng sang tên, chuyển quyền sử dụng đất cần chú ý điều khoản trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Điều 502 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan”.
uật Đức An cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ tư vấn lập Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, và các vấn đề pháp lý khác có liên quan nhằm giúp quý khách hàng tháo gỡ những vướng mắc, tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo hiệu quả công việc.
1. Quy định về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
"3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này". Như vậy, theo các quy định trên, Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất thì bắt buộc phải công chứng tại cơ quan có thẩm quyền.
2. Một số trường hợp Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất bị vô hiệu thường gặp:
Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do không đủ điều kiện
Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do không công chứng hoặc chứng thực
Hợp đồng vô hiệu do bị lừa dối, cưỡng ép, một trong các bên không có năng lực hành vi dân sự…
Hậu quả của việc Hợp đồng chuyển quyền sử dung đất vô hiệu: căn cứ Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015, khi chuyển nhượng đất bị Tòa án tuyên vô hiệu thì không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập; Các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Từ những vấn đề pháp lý nêu trên và thực tiễn thực hiện chuyển quyền sử dụng đất còn nhiều hạn chế hiện nay, Luật Đức An cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ tư vấn lập Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, và các vấn đề pháp lý khác có liên quan nhằm giúp quý khách hàng tháo gỡ những vướng mắc, tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo hiệu quả công việc.
3. Dịch vụ tư vấn thực hiện Hợp đồng sang tên, chuyển quyền sử dụng đất của Luật Đức An:
- Tư vấn về điều kiện sang tên, chuyển quyền sử dụng đất trong các trường hợp cụ thể;
- Tư vấn thủ tục sang tên, chuyển quyền sử dụng đất dưới hình thức mua bán, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà...;
- Tư vấn các vấn đề và thủ tục khác liên quan như: Tư vấn soạn thảo dự thảo hợp đồng trước công chứng, vi bằng, tư vấn soạn thảo biên nhận tiền, giao tiền.... và các thủ tục pháp lý khác trong quá trình sang tên, chuyển quyền sử dụng nhà đất.
- Tư vấn thủ tục công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất phục vụ cho việc sang tên, chuyển quyền sử dụng đất đai;
- Tư vấn thủ tục cấp mới quyền sử dụng đất đối với trường hợp tách hoặc chưa có GCNQSD đất trước khi sang tên, chuyển quyền sử dụng đất;
- Tư vấn thủ tục sang tên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khi chuyển nhượng, tặng cho.
- Đại diện thực hiện thủ tục sang tên, tách thửa và bàn giao lại Giấy chứng nhận cho khách hàng
3. Cách thức đặt dịch vụ của Luật Đức An
Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng nhanh chóng, tiện lợi, Luật Đức An cung cấp dịch vụ thông qua các hình thức sau (có thu phí):
+ Đối với những vấn để pháp lý mang tính chất phức tạp, Quý khách hàng có thể đặt lịch để trao đổi trực tiếp với luật sư tại địa chỉ của văn phòng số 64B, Nguyễn Viết Xuân, Thanh Xuân, Hà Nội:
Bước 1: Liên hệ tới số điện thoại 090.220.1233 để đặt lịch tư vấn.
Bước 2: Nêu vấn đề cần tư vấn, chuẩn bị tài liệu, hồ sơ có liên quan và thanh toán phí tư vấn sau đó Luật sư thực hiện tư vấn theo nội dung yêu cầu của khách hàng tại văn phòng Công ty Luật TNHH Đức An.
Lưu ý: Phí tư vấn được tính theo giờ tư vấn, thanh toán trước khi tư vấn.
Phí đại diện theo uỷ quyền theo biểu phí văn phòng.
4. Khách hàng ở xa có thể đặt dịch vụ tư vấn của công ty luật Đức An thông qua Dịch vụ tư vấn qua Email:
Bước 1: Gửi yêu cầu tư vấn qua email: luatsubichhao@gmail.com ghi rõ nội dung tư vấn + thông tin khách hàng gồm họ và tên + số điện thoại + tư vấn qua email có trả phí.
Bước 2: Thanh toán phí dịch vụ tư vấn qua email
Bước 3: Sau khi xác nhận thanh toán, Luật sư có chuyên môn của Luật Đức An sẽ tiến hành nghiên cứu và trả lời yêu cầu của khách hang.
Bước 4: Nhận kết quả tư vấn từ phía luật sư của công ty luật Đức An qua email.
Trân trọng!
Luật Đức An uy tín và chất lượng
Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn luật sư TP Hà Nội.
Địa chỉ: 64B, phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội
ĐT liên hệ: 0902201233
Email: luatsubichhao@gmail.com
Web: www.luatducan.vn
Luật Đức An, chất lượng và uy tín.