1
Bạn cần hỗ trợ?
Trang chủ / Thủ Tục Pháp Lý Nhà Đất / Thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận tặng cho nhà đất mới nhất 2020

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận tặng cho nhà đất mới nhất 2020

Nhận tặng cho nhà đất là một trong những giao dịch phổ biến hiện nay do nhu cầu của người dân. Tặng cho quyền sử dụng đất là việc chủ sở hữu tặng cho mảnh đất của mình cho người khác sử dụng, có thể thực hiện bằng cách lập cam kết tặng cho hoặc Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (văn bản phải có công chứng). Tại Việt Nam, không cho phép giao dịch đối với đất mà chỉ được giao dịch với quyền sử dụng đất. Nghị định 91/2019/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 05 tháng 01 năm 2020 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, đối với khu vực nông thôn đã có quy định tăng mức xử phạt đối với hành vi không đăng ký biến động quyền sử dụng đất. Do đó, khi tiến hành nhận tặng cho nhà đất, các bên cần lưu ý trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để đảm bảo việc thực hiện nhận cho nhà đất diễn ra có hiệu quả. Luật Đức An với phương châm là Niềm tin của khách hàng và Doanh nghiệp sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc liên quan; tư vấn đại diện nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai. Liên hệ 090 220 1233


Thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận tặng cho nhà đất mới nhất 2020
 
Nhận tặng cho nhà đất là một trong những giao dịch phổ biến hiện nay do nhu cầu của người dân. Tặng cho quyền sử dụng đất là việc chủ sở hữu tặng cho mảnh đất của mình cho người khác sử dụng, có thể thực hiện bằng cách lập cam kết tặng cho hoặc Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (văn bản phải có công chứng). Tại Việt Nam, không cho phép giao dịch đối với đất mà chỉ được giao dịch với quyền sử dụng đất. Nghị định 91/2019/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 05 tháng 01 năm 2020 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, đối với khu vực nông thôn đã có quy định tăng mức xử phạt đối với hành vi không đăng ký biến động quyền sử dụng đất. Do đó, khi tiến hành nhận tặng cho nhà đất, các bên cần lưu ý trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để đảm bảo việc thực hiện nhận cho nhà đất diễn ra có hiệu quả. Luật Đức An với phương châm là Niềm tin của khách hàng và Doanh nghiệp sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc liên quan; tư vấn đại diện nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai. Liên hệ 090 220 1233
 
Người sử dụng đất bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai khi nhận tặng cho
Theo khoản 15 Điều 3 Luật Đất đai 2013, đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện tại tổ chức đăng ký đất đai thuộc cơ quan quản lý đất đai. Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.
Như vậy, có thể hiểu đăng ký biến động là việc kê khai, ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản liền với đất nếu có thay đổi (có biến động thuộc 12 trường hợp); người sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện việc đăng ký khi có biến động.
 
Thời gian đăng ký:
Thời hạn đăng ký biến động hiện nay được pháp luật quy định là không quá 30 ngày kể từ ngày có biến động. Theo quy định tại Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai:
Đối với khu vực nông thôn, nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn đăng ký biến động mà không thực hiện đăng ký biến động thì bị phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng, nếu quá thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn đăng ký biến động mà không thực hiện đăng ký biến động thì bị phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng. 
Còn đối với khu vực thành thị, mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt ở khu vực nông thôn. 
Vì vậy khi nhận tặng cho nhà đất, việc làm cần thiết nhất là đăng ký biến động.
 
2. Quy trình sử dụng dịch vụ tư vấn/ thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai tại Công ty Luật TNHH Đức An
Bước 1: Khách hàng chuẩn bị các tài liệu cần thiết
Bước 2: Luật sư tiếp nhận yêu cầu của khách hàng
Bước 3: Khách hàng thanh toán phí sử dụng dịch vụ
Bước 4: Khách hàng nhận kết quả tư vấn/ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã đăng ký biến động.
 
 
 
3. Các tài liệu khách hàng cần chuẩn bị:
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
+ Giấy tờ chứng thực cá nhân (chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu,…);
+ Sổ hộ khẩu;
+ Hợp đồng tặng cho nhà đất.
 
4. Dịch vụ sang tên sổ đỏ của Công ty Luật TNHH Đức An
+ Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục đăng ký biến động do nhận thừa kế, mua bán, chuyển nhượng
+ Tư vấn quy trình thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai do nhận thừa kế, mua bán, chuyển nhượng.
+ Tư vấn thủ tục tách thửa, khai nhận di sản thừa kế, lập hợp đồng tặng cho, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất,…
+ Soạn bộ hồ sơ đầy đủ để thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai
+ Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền
+ Nhận kết quả và bàn giao cho khách hàng.
Liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ
CÔNG TY LUẬT TNHH ĐỨC AN
Giám đốc: Luật sư PHẠM THỊ BÍCH HẢO
Hotline: 0902.201.233
Địa chỉ: 51A, Nguyễn Viết Xuân, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
ĐT liên hệ:  0902201233
Email:  luatsubichhao@gmail.com
Web: www.luatducan.vn